{"id":27391,"date":"2025-11-23T09:13:57","date_gmt":"2025-11-23T08:13:57","guid":{"rendered":"https:\/\/adpso.fr\/?p=27391"},"modified":"2025-11-23T09:24:22","modified_gmt":"2025-11-23T08:24:22","slug":"contact-4-2-4-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-3-2-2-2-2-2-3-3-2-2-2-3-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-3-2-2-2-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adpso.fr\/?p=27391","title":{"rendered":"ADPSO et PLU"},"content":{"rendered":"
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Lors de la derni\u00e8re enqu\u00eate publique concernant le PLU testerin propos\u00e9 aux testerines et aux testerins mais \u00e9galement aux associations, l\u2019Association de D\u00e9fense et de Promotion du Site Ouest (ADPSO) a d\u00e9pos\u00e9 ses observations concernant uniquement deux de ses objectifs : le nouveau cheminement du chemin du littoral,<\/span> entre les Pr\u00e9s Sal\u00e9s Ouest et le Lapin Blanc et le port \u00e0 sec<\/span>  pr\u00e9vu \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du P\u00f4le Nautique de la Pointe.  <\/p>\n

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Pour le chemin du littoral, l\u2019ADPSO a indiqu\u00e9 \u00e0 Monsieur le  commissaire enqu\u00eateur que son trac\u00e9 figure dans l\u2019ancien PLU dans un document annexe mais que dans le PLU propos\u00e9, il n\u2019y apparait plus.                                              <\/p>\n

Il semble donc souhaitable qu\u2019il soit toujours mentionn\u00e9 donnant ainsi la possibilit\u00e9 qu\u2019un jour prochain il retrouve son cheminement au plus pr\u00e9s du rivage comme il a ancestralement toujours exist\u00e9.<\/p>\n

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Pour le projet de cr\u00e9ation d\u2019un port \u00e0 sec, l\u2019ADPSO a indiqu\u00e9 \u00e0 Madame la commissaire enqu\u00eatrice que c\u2019est une excellente solution pour l\u2019hivernage des bateaux car Il a l\u2019avantage de retirer ces derniers dans les ports traditionnels ou \u00e0 l\u2019ancrage (corps morts), de r\u00e9duire l\u2019emploi des peintures antifoulings, de supprimer certaines pollutions comme la corrosion \u00e9lectrolytique mais surtout de respecter  la qualit\u00e9 de l\u2019eau du Bassin qui en a grand besoin.<\/p>\n

De plus \u00e9tant situ\u00e9 dans une zone uniquement r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 la plaisance et \u00e0 la vie maritime, il n\u2019impactera pas visuellement le cadre de vie des r\u00e9sidents de ce secteur.<\/p>\n

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R\u00e9union du 13 novembre pour le PLU.  <\/u><\/p>\n

Pour toujours mieux  s\u2019informer sur le PLU, certains membres de l\u2019ADPSO ont assist\u00e9 \u00e0 une r\u00e9union organis\u00e9e par \u00ab La Teste Avenir \u00bb, une association de soutien \u00e0  Monsieur le Maire Patrick Davet.                                                           <\/p>\n

Sur  la fa\u00e7ade maritime ils ont pos\u00e9 trois questions :<\/p>\n

1)   Le peu de logements \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de son p\u00e9rim\u00e8tre allant du quartier du \u00ab Piou \u00bb au carrefour de \u00ab Bondon \u00bb soit environ 82 appartements ou habitations ce qui pour  un promoteur ne devrait pas \u00eatre rentable.<\/p>\n

2)   Pourquoi la tranche 2 du projet de la fa\u00e7ade maritime a chang\u00e9e de destination entre la source des Pr\u00e9s Sal\u00e9s Ouest et le carrefour \u00ab Bondon \u00bb qui devait rester en totalit\u00e9 zone bois\u00e9e donne maintenant la possibilit\u00e9 de loisirs, d\u2019\u00e9quipements sportifs, de restauration ou des commerces de d\u00e9tails.<\/p>\n

3)   Quelle date pour le d\u00e9but du projet de la fa\u00e7ade maritime peut-on envisager.<\/p>\n

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 A ces trois questions, Monsieur le Maire a r\u00e9pondu qu\u2019il n\u2019\u00e9tait pas question d\u2019ouvrir \u00e0 beaucoup plus d\u2019urbanisation que les 82 logements pr\u00e9vus, que malgr\u00e9 la nouvelle programmation de la tranche 2, ce secteur restera une zone en totalit\u00e9 bois\u00e9e et que la fa\u00e7ade maritime pourrait voir un d\u00e9but de travaux en 2028 \/ 2029, s\u2019il est r\u00e9\u00e9lu bien \u00e9videment.                           <\/p>\n

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Rencontre avec l\u2019architecte Monsieur Jean Dubrous<\/u>. <\/u><\/p>\n

Toujours pour parfaire ses connaissances sur le nouveau PLU,<\/u> l\u2019ADPSO a \u00e9galement rencontr\u00e9 Monsieur Dubrous un architecte testerin connu et reconnu dont les plans avaient \u00e9t\u00e9 retenus par la ville de La Teste de Buch pour la reconstruction de la seconde cabane Tchanqu\u00e9e de l\u2019Ile aux Oiseaux.     <\/p>\n

Cette visite n\u2019avait pour but que de s\u2019informer sur la vision et la conception que Monsieur Dubos porte \u00e0 la fa\u00e7ade maritime en devenir suite au nouveau PLU.<\/p>\n

Les Orientations d\u2019Am\u00e9nagement et de Programmation appel\u00e9es plus simplement des O.A.P. qu\u2019il a envoy\u00e9 \u00e0 Monsieur le commissaire enqu\u00eateur montre que Monsieur Dubrous a  une approche diff\u00e9rente et quelques divergences sur cette fa\u00e7ade maritime, c\u2019est ce qu\u2019il a bien voulu confier aux quelques membres du Conseil d\u2019Administration de notre association.<\/p>\n

Les griefs de Monsieur Dubrous se r\u00e9sument que le peu d\u2019habitats pr\u00e9vus dans le secteur de la fa\u00e7ade maritime ne sera pas rentable, il faudrait en m\u00eame temps proposer et cr\u00e9er d\u2019autres projets immobiliers, environ 400 logements, dans le secteur Ouest de La Teste de Buch comme la Humeyre, l\u2019ilot face \u00e0 la gare, au quartier du canalot un terrain ayant servi de d\u00e9p\u00f4t \u00e0 l\u2019entreprise Sattanino et une parcelle impasse du Lapin Blanc etc \u2026…    autrement la fa\u00e7ade maritime ne devrait pas \u00eatre r\u00e9alisable financi\u00e8rement par un promoteur ou un investisseur.<\/p>\n

 Egalement Monsieur Dubos conteste l\u2019utilit\u00e9 du mus\u00e9e de France qui d\u2019apr\u00e8s lui n\u2019est pas porteur d\u2019un int\u00e9r\u00eat majeur mais s\u2019il se cr\u00e9ait,  son implantation serait  pr\u00e9f\u00e9rable dans la parcelle de l\u2019ancienne fonderie \u00ab Couach \u00bb ou des places de stationnement pourraient \u00eatre plus nombreuses  que dans le secteur du Piou.<\/p>\n

Par contre Monsieur Dubrous a indiqu\u00e9  que la fa\u00e7ade maritime  aura une surface de 15 hectares et que pour avoir la maitrise des terrains, le  projet devra se r\u00e9aliser au sein d\u2019une Zone d\u2019Am\u00e9nagement Concert\u00e9 (ZAC) qui est une op\u00e9ration d\u2019urbanisme publique ayant pour but de r\u00e9aliser ou de faire r\u00e9aliser l\u2019am\u00e9nagement et l\u2019\u00e9quipement de terrains \u00e0 b\u00e2tir ou avec un Projet Urbain Partenarial (PUP) qui est un contrat n\u00e9goci\u00e9 qui permet de financer la r\u00e9alisation d\u2019\u00e9quipements publics rendus n\u00e9cessaires pour la cr\u00e9ation d\u2019op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement ou de construction.<\/p>\n

 Monsieur Dubrous ayant les comp\u00e9tences de sa profession, les membres de l\u2019ADPSO avait r\u00e9pondu \u00e0 son invitation pour avoir plus d\u2019informations et de d\u00e9tails sur le PLU qui sera appliqu\u00e9 pour le projet de la fa\u00e7ade maritime mais notre association tient toutefois \u00e0 signaler que ses propositions  n\u2019engagent que lui, bien \u00e9videment.<\/p>\n

                                                       <\/p>\n

 Fait le 16 novembre 2025.  Le secr\u00e9taire de l\u2019ADPSO Claude Badet<\/p>\n

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Une esquisse de Jean Dubrous<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Secteur de la fa\u00e7ade maritime avenue du G\u00e9n\u00e9ral Leclerc<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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